قرعة اراضى الاسكان الاجتماعى الجديده و تحليل لها بمدينة العاشر من رمضان

قرعة اراضى الاسكان الاجتماعى الجديده و تحليل لها بمدينة العاشر من رمضان

قرعة الاراضى الجديده من العاشر من رمضان

مدينة العاشر من رمضان

كتبه : م/ وليد الانصارى

منشور تحليلى عن الاختيار الانسب من طرح الاراضى (المتميزه ) فى مدينة العاشر من رمضان

قرعة الاراضى بالعاشر من رمضان

 

بدأ انطلاق الطرح الجديد من الاراضى السكنيه بجميع فئاتها من الاراضى الاجتماعى والمتميزه الاكثر تميزا

وذلك بطرح كراسة الشروط فى جميع فروع بنك الاسكان بالعاشر من رمضان

من اليوم وحتى يوم 29 اغسطس 2017

_ وكنا قد وضحنا بالامس فى منشور خطوات التقديم على الاراضى من الالف الى الياء

اهمية الاختيار المناسب للموقع

الذى تريد التقديم عليه المناسب لظروفك حتى لاتندم لاحقا
_ وفى هذا المنشور سنتكلم عن طرح الاراضى المتميزه ومواصفاتها وموقعها فى العاشر من رمضان

ولاحقا سنتكلم عن الاجتماعى
_ قامت وزراة الاسكان بطرح عدد 732 قطعة ارض اسكان متميز فى العاشر من رمضان

موزعين كما موضح بالجدول كالتالى :
_ 35 قطعه بالحى 13 بالمجاوره 88 مساحة القطعه من 500 الى 600 متر وسعر المتر 1265 جنيه
_697 قطعه بالحى 21 موزعين على ثلاث مجاورات به مساحتهم متنوعه من 500 الى 1000 متروسعر المتر 965 جنيه
؛أستغرب البعض او تفاجئ من هذه الاسعار لهذه الاماكن بانها قليله نوعا ما

ولكن من يدرك طريقة تفكير المسؤلين عن لجنة التخطيط والتسعير فى الوزاره يرى

انهم اصبحوا يتعاملون مع كل مدينه بعد دراسة وضع هذه القطع التى سيتم طرحها فى السوق العقارى الموازى

وبناءا عليه يقوموا بتحديد الاسعار المناسبه لها لتقوم بعرض سلعتها وهى هذه الاراضى بالسعر الاقل

فى السوق لسهولة تسويقها وجذب اكبر عدد من الناس عليها وذلك قد يكون لاهداف اخرى مثل ماذا ؟؟
كأن تجعل لك هذه الاسعار مغريه بهذا الشكل لتكون حافزا لكى يتقدم الجميع بالالاف على القطع القليله

ومن ثم عمل تكميليه للخاسرين بعد عدة شهور من الاحتفاظ بالمقدمات لديهم
_ أى أن قد يكون هذه الاسعار هى بالاحرى اسعار اراضى التكميليه والتى ستكون ابعد من هذه واقل تميزا

سواء كان فى المكان او حتى يصلها المرافق والخدمات وفى جميع الحالات لن تخسر شئ
_ اذا بعد هذه المقدمه كيف استطيع ان اختار التقديم فى الحى المناسب ؟؟
_ اولا قطع الحى 13 مجاوره 88 وهم 35 قطعه منهم حوالى 20 على امتداد الاردنيه الغربى

هم اميز قطع العاشر من رمضان على الاطلاق ويصل السعر السوقى حاليا للمتر حوالى 3000 جنيه

بينما هيطرح ب1225 جنيه فقط وهنا سيحدث عليهم تزاحم شديد جدا وخاصه من التجار

واصحاب الاموال وقد نجد التاجر الواحد مقدم عليهم ب20 اسم املا فى الفوز بقطعه منهم
ويرمز لها بمسلسل (1) وهو الذى ستكتبه فى استمارة الحجز ان اردت التقديم عليها
ولا انصح بالمنافسه عليهم الا لاصحاب الاموال لان الفوز بقطعه منهم ليس امرا سهلا
سماها البعض أم المعارك والاخر رحلة البحث عن المليون والاخر رحلة البحث عن اللالئ فى قاع المحيطات

فهذه القطع هى من افضل ما طرحته وزارة الاسكان فى هذا الطرح
_ ثانيا ؛المرتبه الثالنيه الحى 21 وهو الاقل فى التميز بكثير ويطرح لاول مره

وبمساحا ت كبيره وسعره ربما يكون مناسبا 965 جنيه للمتر لانه فى اقصى الشرق وستطول المده

حتى يتم ترفيقه وانصح بالتقديم عليه لمن يرغب فى قطعة ارض للسكن فقط ولكن بشرط مهم

أن يستطيع ان يكمل اقساطها ويبنيها غير ذلك لا تقدم عليه ونسبة الفوز بقطعه فيه قويه
– تم تقسيم الحى 21 الى 3 مسلسلات ترمز الى 3 مجاورات مجاوره ذات مساحات من 500 الى 600 متر

ويرمز لها برقم مسلسل(3) والمجاورتين الباقيتين من 800 الى 1000 متر
_ لاحظ ان المساحات الصغيره فى الاراضى المتميزه هيى المرغوبه من 500 الى 600 متر
_ ان كنت تريد الاستثمارالسريع او المضاربه السريعه كن حذرا فلا تقدم الا على اميز شئ حتى لاتندم
_ العاشر مثلها مثل بقية المدن الجديده بها مميزات كثيره وبها عيوب ايضا وعند المقارنه بغيرها من المدن

يجب ذكر كل شئ كالاسعار والخدمات والحركه التجاريه والصناعيه فيها

_ مرفق جدول وخريطة توضح موقع هذه الاراضى من كراسة الشروط
_ فى الختام اتمنى من الله عزوجل ان اكون وفقت فى ما ذكرت وان ينفعنا واياكم به

وهذه وجهة نظرى ورؤيتى الشخصيه فقط

30 يوليو، 2017 / by غير مصنف

اترك رد

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

%d مدونون معجبون بهذه: